Coup de coeur
À vendre – Fonds de commerce restaurant – Centre-ville d’Agen
Agen (47000)Réf :
592
Situé au cœur d’une rue semi-piétonne très appréciée d’Agen, ce restaurant de charme offre un cadre chaleureux et une opportunité idéale pour un couple ou une première installation.
Avec une capacité de 30 couverts en salle hors saison, l’établissement bénéficie en période estivale (de mai à septembre) d’une terrasse mise à disposition par la mairie, permettant de doubler l’accueil et donc le chiffre d’affaires.
Les points clés de ce bien :
-
Emplacement stratégique au cœur du centre historique, proche des commerces et zones de passage
-
Établissement à taille humaine, facile à gérer au quotidien
-
Clientèle fidèle, locale et touristique
-
Cuisine fonctionnelle avec extraction, matériel en bon état
-
Loyer modéré
-
Terrasse extérieure saisonnière
Cette affaire saine, au potentiel évolutif, représente une opportunité sur le marché agenais.
Parfait pour un couple souhaitant conjuguer qualité de vie, passion de la restauration et rentabilité maîtrisée.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
95 m²
Superficie (m²)
95
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Vitrine
OUI
Dimensions vitrines
8m
Zone de chalandise
Rue Voltaire
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
54 000 €
Chiffre d'affaires
EBE
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Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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